Ваканционните имоти като инвестиция

През последните години в България въпреки кризата и динамичните промени на пазара на недвижими имоти, недвижимата собственост си остава една от най-перспективните  инвестиции.  Има една определена група имоти, която се е оформила като особено подходяща за инвестиции и носеща доходност – това именно са ваканционните имоти.

Независимо от икономическата криза и не толкова високите финансови резултати в сферата на туризма, България все още си остава една доста привлекателна дестинация за туристите.  От тази гледна точка и инвестициите във ваканционни имоти, особено по българското черноморие, остават перспективни.  Руснаци, британци, немци са потребители, при които все повече се наблюдава тенденцията освен да почиват у нас и да си закукпуват втори дом в някой от ваканционните ни градове и селища.  Голяма част от туристите, които почиват у нас, вече все повече се опитват да избягат от хаоса и шума на големите курорти и търсят спокойствието и уюта в наемането на ваканционен имот. Не е за подценяване и факта, че определена част и от българските потребители, особено младите семейства,  се насочиха към почивката в затворени ваканционни комплекси. Поради тези причина, ако искаме да инвестираме във ваканционен имот ще имаме две възможни перспективи   за последващо усвояване на доходи:  продажбата на имота или отдаването му под наем. 

Студията и апартаментите с една спалня са най-атрактивният сегментпоради по-добрите възможности за отдаване под наем – сочи проучване на BulgarianProperties. Проницателните купувачи насочват вниманието си към развиващия се пазар на наемите и вече предпочитат да разпределят инвестициите си между няколко по-малки апартамента, вместо да ги съсредоточат в покупката на един голям.Подобна комбинация има своите ценови предимства, тъй като покупката на два апартамента обикновено е свързана с отстъпка от продавача. В същото време купувачът получава приблизително същата жилищна площ, както и при инвестиция в по-голям имот.Истинският стимул обаче е по-добрата възможност за отдаване под наем на закупените по-малки апартаменти, а с това се генерира и по-висока доходност от инвестицията.

Според повечето анализатори у нас средната доходност от наеми, която едно ваканционно жилище може да донесе, е около 5-6% за първата година. Засега по-точни прогнози за покачването на продажните цени е трудно да се направят.