0
При покупке недвижимости в ипотеку, в банке требуют определённый набор документов.
В процессе предварительного одобрения клиента, как лица, которое в состоянии погашать долг по кредиту, банк требует:
- заполнения заявления о предоставлении кредита , по образцу банка;
- документы, удостоверяющие личность;
- документы о семейном положении, справка о наличии/отсутствии долгов;
- справка с места работы о размере зарплаты, а также все документы, удостоверяющие дополнительные доходы (договор о найме, об управлении, гражданские договоры и т.п.).
Этот этап займёт несколько дней и рекомендуется его завершить перед выбором конкретного объекта недвижимости, чтобы иметь представление о предоставляемой сумме кредита и расходах на его погашение.
На этапе окончательного одобрения совершается оценка конкретной недвижимости, ставшей объектом кредита .
От продавца требуются следующие документы:
- план объекта недвижимости;
- удостоверение об обременениях на недвижимость;
- документ о собственности на недвижимость;
- удостоверение о налоговой оценке недвижимости;
- разрешение об использовании здания;
- актуальное состояние продавца, БУЛСТАТ, как и решение о продаже от совета управления продавца;
- оценка независимого оценщика.
В случае, когда здание в процессе строительства, то необходимы дополнительные документы:
- копия архитектурното проекта;
- Разрешение на строительство;
- документ о площадеобразовании здания;
- Констатационный протокол о завершении грубого строительства (Акт 14) и др.
Часто банки требуют предоставить и другие специфичные документы, поэтому ознакомьтесь с полным списком документов, запрашиваемых вашим банком.